לְמַמֵן

המסחר למעלה

הסיפור הזה מופיע בגיליון אוגוסט 2006 של . הירשם עכשיו! הירשם עכשיו! הירשם עכשיו! הירשם עכשיו! הירשם עכשיו! הירשם עכשיו! דף הבית הירשם עכשיו! אל תמכור - החלפה. סעיף 1031 חילופי מאפשר לך למכור נכס המשמש עבור העסק או ההשקעה ואת reinvest הרווחים שלך נכס שני - משמש גם עבור העסק או ההשקעה - מבלי לשלם מס על הרווח שלך, אומר דריק Kinney, יועץ פיננסי בכיר עם Ameriprise Financial בארלינגטון, טקסס.

חילופי 1031 לא יאפשר לך לפדות את השקעות הנדל"ן שלך, ולא ניתן להשתמש בו למגורי העיקרי. אבל זה יאפשר לך לסחור בחזקת כי אולי הגיעו לשיא אחד במיקום מבטיח יותר.

->

האזהרה? סיפוק ה- IRS פירושו פגישה בין מספר רב של נושאים טכניים, ביניהם סגירה על הנכס החדש שלך בתוך 180 יום ממועד המכירה הנוכחית שלך, ובעזרת מתווך מוסמך להתמודד עם המכירה והרכישה ". זה תהליך מסובך, ואתה עשוי לשלם עד ל -0.25% ממחיר המכירה באגרות [למתווך] ", אומר קיני, המאיץ מאוד את בעלי הנכסים לבצע חילופי 1031 רק בעצת יועץ מס," אבל החיסכון במס עולה בהרבה על המאמץ והוצאות הכרוכים בכך ".

ג 'ניפר Pellet הוא ניו יורק סופר עצמאי המתמחה בעסקים ופיננסים.